Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Gedstedvej 27

Villa · 271 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1045 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.812.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.851.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.220 kr/m².7.029.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk271 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.782.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,30 pct. siden sep. 2018
1,2M5,1M8,9M12,8M16,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.890.000 kr.I dag · vores estimat7.782.724 kr.Markedet · 19921.901.878 kr.Markedet · 19931.233.321 kr.Markedet · 19941.776.676 kr.Markedet · 19951.773.424 kr.Markedet · 19961.802.963 kr.Markedet · 19972.168.813 kr.Markedet · 19982.846.584 kr.Markedet · 19992.998.615 kr.Markedet · 20003.459.857 kr.Markedet · 20013.578.826 kr.Markedet · 20023.596.170 kr.Markedet · 20033.324.899 kr.Markedet · 20043.828.417 kr.Markedet · 20054.398.059 kr.Markedet · 20065.514.579 kr.Markedet · 20076.406.711 kr.Markedet · 20086.377.714 kr.Markedet · 20094.436.812 kr.Markedet · 20104.280.445 kr.Markedet · 20114.713.232 kr.Markedet · 20123.973.673 kr.Markedet · 20134.286.949 kr.Markedet · 20145.162.008 kr.Markedet · 20156.038.151 kr.Markedet · 20167.420.793 kr.Markedet · 20176.997.762 kr.Markedet · 20187.069.577 kr.Markedet · 20197.492.337 kr.Markedet · 20207.829.732 kr.Markedet · 20219.380.665 kr.Markedet · 202210.117.514 kr.Markedet · 20238.495.579 kr.Markedet · 20249.474.702 kr.Markedet · 202510.289.870 kr.Markedet · 202610.688.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.890.000 kr.
I dag · vores estimat
7.782.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, familiehandel2.890.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1975Bygget
  • 1972jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gedstedvej 26
2770 Kastrup		148 m²70 m12-04-20255.695.000 kr.38.480 kr./m²
Vittrup Alle 51
2770 Kastrup		270 m²222 m22-02-20258.500.000 kr.31.481 kr./m²
Præstefælledvej 131
2770 Kastrup		255 m²581 m06-05-20265.050.000 kr.19.804 kr./m²
Præstefælledvej 108
2770 Kastrup		242 m²510 m15-11-202310.125.000 kr.41.839 kr./m²
Tømmerupvej 42
2770 Kastrup		273 m²1,4 km29-07-20257.475.000 kr.27.381 kr./m²
Ingstrup Alle 24
2770 Kastrup		231 m²451 m01-01-20269.553.000 kr.41.355 kr./m²
Brønderslev Alle 83
2770 Kastrup		220 m²429 m01-02-20269.950.000 kr.45.227 kr./m²
Arnborgvej 27
2770 Kastrup		214 m²330 m08-04-20264.500.000 kr.21.028 kr./m²
Timringvej 4
2770 Kastrup		204 m²188 m21-05-20243.350.000 kr.16.422 kr./m²
Munkebjergvej 49
2770 Kastrup		209 m²336 m25-08-20266.100.000 kr.29.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden