Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gedvad 10E

Rækkehus · 148 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 561 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
561 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.031.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.293 kr/m².7.114.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGedvad gns: 55.068 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.828 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.598.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,77 pct. siden aug. 2025
932k3,2M5,5M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20258.150.000 kr.I dag · vores estimat7.598.639 kr.Markedet · 19921.307.728 kr.Markedet · 19931.150.108 kr.Markedet · 19941.518.036 kr.Markedet · 19951.510.636 kr.Markedet · 19961.586.116 kr.Markedet · 19971.686.016 kr.Markedet · 19982.114.328 kr.Markedet · 19991.788.136 kr.Markedet · 20002.804.156 kr.Markedet · 20012.475.596 kr.Markedet · 20023.402.372 kr.Markedet · 20032.798.680 kr.Markedet · 20044.033.296 kr.Markedet · 20053.088.760 kr.Markedet · 20065.932.136 kr.Markedet · 20075.174.820 kr.Markedet · 20084.372.660 kr.Markedet · 20093.013.724 kr.Markedet · 20104.252.928 kr.Markedet · 20113.174.896 kr.Markedet · 20123.966.400 kr.Markedet · 20134.324.708 kr.Markedet · 20144.240.052 kr.Markedet · 20154.905.608 kr.Markedet · 20165.694.152 kr.Markedet · 20175.215.224 kr.Markedet · 20185.189.028 kr.Markedet · 20195.354.196 kr.Markedet · 20205.886.108 kr.Markedet · 20216.148.512 kr.Markedet · 20227.849.772 kr.Markedet · 20236.753.240 kr.Markedet · 20246.768.336 kr.Markedet · 20258.364.812 kr.Markedet · 20269.081.872 kr.Markedet · 20279.555.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
8.150.000 kr.
I dag · vores estimat
7.598.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gedvad 17
2800 Kongens Lyngby		102 m²50 m23-06-20266.425.000 kr.62.990 kr./m²
Borremosen 13
2800 Kongens Lyngby		147 m²437 m08-07-20246.550.000 kr.44.558 kr./m²
Skeltoftevej 80
2800 Kongens Lyngby		135 m²103 m23-01-20255.750.000 kr.42.593 kr./m²
Kramsvad 12
2800 Kongens Lyngby		138 m²365 m10-12-20235.200.000 kr.37.681 kr./m²
Knuds Alle 47A
2800 Kongens Lyngby		150 m²823 m31-10-20246.380.000 kr.42.533 kr./m²
Gammelmosevej 177B
2800 Kongens Lyngby		155 m²582 m25-01-20245.720.000 kr.36.903 kr./m²
Ellevænget 10
2800 Kongens Lyngby		149 m²953 m01-02-20268.995.000 kr.60.369 kr./m²
Ellevænget 13
2800 Kongens Lyngby		149 m²980 m28-01-20268.625.000 kr.57.886 kr./m²
Ellevænget 20
2800 Kongens Lyngby		149 m²990 m01-02-20268.995.000 kr.60.369 kr./m²
Ellevænget 21
2800 Kongens Lyngby		149 m²1,0 km05-02-20268.500.000 kr.57.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden