Gedvad 12

Villa · 123 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 657 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 2000. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.120 kr/m².7.949.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.689.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,88 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.689.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2000Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 10 2800 Kongens Lyngby	122 m²	476 m	06-01-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Tjørnevænget 30 2800 Kongens Lyngby	122 m²	555 m	16-03-2025	7.500.000 kr.	61.475 kr./m²
Glaciset 42 2800 Kongens Lyngby	122 m²	715 m	24-03-2024	7.995.000 kr.	65.533 kr./m²
Triumfvej 92 2800 Kongens Lyngby	118 m²	489 m	02-08-2025	7.430.000 kr.	62.966 kr./m²
Marie Grubbes Alle 16 2800 Kongens Lyngby	130 m²	414 m	02-11-2025	9.895.000 kr.	76.115 kr./m²
Plantagevej 24 2800 Kongens Lyngby	118 m²	546 m	05-09-2025	8.100.000 kr.	68.644 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 16A 2800 Kongens Lyngby	123 m²	918 m	10-08-2025	10.525.000 kr.	85.569 kr./m²
Triumfvej 80 2800 Kongens Lyngby	131 m²	442 m	04-12-2024	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²
Christoffers Alle 148 2800 Kongens Lyngby	129 m²	602 m	10-07-2025	6.200.000 kr.	48.062 kr./m²
Nybrovej 245 2800 Kongens Lyngby	126 m²	888 m	26-09-2024	8.250.000 kr.	65.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu