Gedvad 17

Rækkehus · 102 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 179 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2006. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.197 kr/m².6.263.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGedvad gns: 55.068 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.828 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.384.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,63 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.384.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.425.000 kr.
sep.Ejerskifte
2014sep.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
2006Ombygning
2000majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedvad 10E 2800 Kongens Lyngby	148 m²	50 m	17-08-2025	8.150.000 kr.	55.068 kr./m²
Stengårdsvænge 103 2800 Kongens Lyngby	102 m²	106 m	15-11-2025	6.695.000 kr.	65.637 kr./m²
Muldvad 53 2800 Kongens Lyngby	101 m²	78 m	14-12-2024	6.150.000 kr.	60.891 kr./m²
Stengårdsvænge 138 2800 Kongens Lyngby	103 m²	213 m	21-09-2025	6.650.000 kr.	64.563 kr./m²
Marie Grubbes Alle 55 2800 Kongens Lyngby	100 m²	185 m	31-08-2026	6.995.000 kr.	69.950 kr./m²
Marie Grubbes Alle 55 2800 Kongens Lyngby	100 m²	185 m	12-06-2026	6.995.000 kr.	69.950 kr./m²
Elledalen 1 2800 Kongens Lyngby	104 m²	209 m	10-03-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²
Elledalen 5 2800 Kongens Lyngby	100 m²	220 m	01-09-2025	5.100.000 kr.	51.000 kr./m²
Stengårds Alle 35D 2800 Kongens Lyngby	100 m²	226 m	14-11-2023	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Elledalen 15 2800 Kongens Lyngby	104 m²	256 m	01-07-2026	5.500.000 kr.	52.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu