Gedvad 27

Rækkehus · 108 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 421 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.149 kr/m².6.132.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGedvad gns: 55.068 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.828 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.162.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,37 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.162.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2023nov.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedvad 17 2800 Kongens Lyngby	102 m²	39 m	23-06-2026	6.425.000 kr.	62.990 kr./m²
Gedvad 10E 2800 Kongens Lyngby	148 m²	65 m	17-08-2025	8.150.000 kr.	55.068 kr./m²
Marie Grubbes Alle 58 2800 Kongens Lyngby	109 m²	229 m	19-06-2024	4.900.000 kr.	44.954 kr./m²
Haraldslundvej 26 2800 Kongens Lyngby	110 m²	258 m	28-02-2025	6.350.000 kr.	57.727 kr./m²
Gammelmosevej 236B 2800 Kongens Lyngby	108 m²	457 m	09-07-2025	5.335.000 kr.	49.398 kr./m²
Elledalen 1 2800 Kongens Lyngby	104 m²	244 m	10-03-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²
Ellehjørnet 17 2800 Kongens Lyngby	105 m²	334 m	09-07-2026	6.325.000 kr.	60.238 kr./m²
Stengårdsvænge 103 2800 Kongens Lyngby	102 m²	129 m	15-11-2025	6.695.000 kr.	65.637 kr./m²
Elledalen 15 2800 Kongens Lyngby	104 m²	292 m	01-07-2026	5.500.000 kr.	52.885 kr./m²
Stengårdsvænge 138 2800 Kongens Lyngby	103 m²	235 m	21-09-2025	6.650.000 kr.	64.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu