Gedvad 9, 1., 2800 Kongens Lyngby — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1943
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.300.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.702 kr/m².4.220.319 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGedvad gns: 39.640 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.531 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.088.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagsværdvej 133F, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	96 m²	490 m	12-03-2026	4.395.000 kr.	45.781 kr./m²
Gammelmosevej 131, st. 2800 Kongens Lyngby	97 m²	621 m	17-07-2026	4.500.000 kr.	46.392 kr./m²
Bagsværdvej 133I, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	94 m²	455 m	28-05-2025	4.050.000 kr.	43.085 kr./m²
Bagsværdvej 133I, st. tv 2800 Kongens Lyngby	94 m²	455 m	11-12-2024	4.288.194 kr.	45.619 kr./m²
Bagsværdvej 133H, 1. th 2800 Kongens Lyngby	94 m²	467 m	17-08-2026	4.650.000 kr.	49.468 kr./m²
Bagsværdvej 133G, 2. th 2800 Kongens Lyngby	94 m²	480 m	12-06-2025	4.075.000 kr.	43.351 kr./m²
Bagsværdvej 133F, 1. th 2800 Kongens Lyngby	94 m²	490 m	04-08-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Bagsværdvej 133F, st. th 2800 Kongens Lyngby	94 m²	490 m	07-07-2025	4.035.000 kr.	42.926 kr./m²
Bagsværdvej 133C, st. th 2800 Kongens Lyngby	94 m²	541 m	14-07-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Triumfvej 58, 1. 2800 Kongens Lyngby	93 m²	462 m	27-04-2025	4.410.000 kr.	47.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu