Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Gefionsvej 27

Villa · 205 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.580.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.793 kr/m².7.249.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsvej gns: 20.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 43.915 kr/m²-53,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.765.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,19 pct. siden jun. 2025
877k3,1M5,3M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20254.660.000 kr.I dag · vores estimat6.765.891 kr.Markedet · 19921.120.735 kr.Markedet · 1993876.785 kr.Markedet · 19941.470.670 kr.Markedet · 19951.488.095 kr.Markedet · 19961.339.675 kr.Markedet · 19971.888.255 kr.Markedet · 19981.904.655 kr.Markedet · 19992.377.795 kr.Markedet · 20002.505.510 kr.Markedet · 20012.821.005 kr.Markedet · 20022.059.840 kr.Markedet · 20032.373.490 kr.Markedet · 20043.044.660 kr.Markedet · 20053.755.190 kr.Markedet · 20062.263.815 kr.Markedet · 20074.022.920 kr.Markedet · 20084.119.270 kr.Markedet · 20093.747.400 kr.Markedet · 20105.577.025 kr.Markedet · 20114.305.410 kr.Markedet · 20124.759.690 kr.Markedet · 20135.050.790 kr.Markedet · 20144.426.565 kr.Markedet · 20154.991.955 kr.Markedet · 20165.803.140 kr.Markedet · 20175.785.305 kr.Markedet · 20185.192.035 kr.Markedet · 20195.839.425 kr.Markedet · 20206.431.465 kr.Markedet · 20217.309.480 kr.Markedet · 20227.613.085 kr.Markedet · 20236.747.985 kr.Markedet · 20249.061.615 kr.Markedet · 20258.299.630 kr.Markedet · 20265.293.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg
4.660.000 kr.
I dag · vores estimat
6.765.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20264.660.000 kr.
  • 1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gefionsvej 2
8230 Åbyhøj		197 m²279 m29-12-20243.650.000 kr.18.528 kr./m²
Gefionsvej 20
8230 Åbyhøj		228 m²145 m06-09-20248.500.000 kr.37.281 kr./m²
Gefionsvej 13
8230 Åbyhøj		327 m²135 m25-05-20245.265.000 kr.16.101 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²98 m21-08-202612.450.000 kr.64.508 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²98 m07-10-20245.821.000 kr.30.161 kr./m²
Bakke Allé 2
8230 Åbyhøj		203 m²491 m24-06-20249.500.000 kr.46.798 kr./m²
Bakke Allé 1A
8230 Åbyhøj		211 m²449 m30-11-20235.212.500 kr.24.704 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²696 m21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²
Helgesvej 19
8230 Åbyhøj		202 m²659 m03-03-202410.343.000 kr.51.203 kr./m²
Odinsvej 17
8230 Åbyhøj		192 m²298 m10-02-20264.550.000 kr.23.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden