Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Gefionsvej 7, st.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
291.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.691 kr/m².1.853.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGefionsvej gns: 25.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²+44,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.661.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,34 pct. siden mar. 2024
300k3,4M6,5M9,6M12,7M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20242.695.000 kr.I dag · vores estimat1.661.738 kr.Markedet · 1992399.464 kr.Markedet · 1993300.456 kr.Markedet · 1994337.064 kr.Markedet · 1995355.056 kr.Markedet · 1996374.712 kr.Markedet · 1997457.912 kr.Markedet · 1998519.480 kr.Markedet · 1999624.000 kr.Markedet · 2000790.816 kr.Markedet · 2001520.000 kr.Markedet · 2002752.232 kr.Markedet · 2003708.864 kr.Markedet · 20041.086.592 kr.Markedet · 2005835.016 kr.Markedet · 20061.162.304 kr.Markedet · 20071.262.352 kr.Markedet · 20081.315.912 kr.Markedet · 20091.514.448 kr.Markedet · 20101.053.000 kr.Markedet · 20112.131.168 kr.Markedet · 2012869.232 kr.Markedet · 20131.863.992 kr.Markedet · 20141.505.816 kr.Markedet · 20151.961.752 kr.Markedet · 20161.168.544 kr.Markedet · 20171.379.144 kr.Markedet · 20181.933.880 kr.Markedet · 20191.322.152 kr.Markedet · 20202.740.400 kr.Markedet · 20212.139.800 kr.Markedet · 20221.399.424 kr.Markedet · 20231.360.320 kr.Markedet · 20242.872.896 kr.Markedet · 20252.010.112 kr.Markedet · 20261.251.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.661.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Huslodsvej 36, st.
7000 Fredericia		108 m²243 m02-05-20241.700.000 kr.15.741 kr./m²
Kongensgade 15, st. th
7000 Fredericia		100 m²433 m30-12-20252.700.000 kr.27.000 kr./m²
Havepladsvej 176, 1. tv
7000 Fredericia		100 m²477 m20-02-20261.200.000 kr.12.000 kr./m²
Torvegade 14, 2. th
7000 Fredericia		105 m²885 m03-12-20251.955.000 kr.18.619 kr./m²
6.Julivej 87, 1. tv
7000 Fredericia		116 m²60 m14-09-20261.545.000 kr.13.319 kr./m²
Ørnevej 3, st.
7000 Fredericia		109 m²900 m17-11-20251.517.000 kr.13.917 kr./m²
Købmagergade 81, 1. tv
7000 Fredericia		103 m²1,2 km21-01-20242.160.000 kr.20.971 kr./m²
Ydunsvej 51, 2. th
7000 Fredericia		93 m²488 m09-01-20251.100.000 kr.11.828 kr./m²
Voldmesterstræde 3, st. th
7000 Fredericia		103 m²1,3 km12-06-20242.195.000 kr.21.311 kr./m²
Købmagergade 54, 3. 2
7000 Fredericia		111 m²883 m05-08-20262.465.000 kr.22.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden