Geiavej 4

Villa · 170 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 566 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.167 kr/m².6.063.800 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.959.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,80 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.959.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pemavej 1A 2680 Solrød Strand	169 m²	91 m	23-02-2026	6.800.000 kr.	40.237 kr./m²
Pemavej 26 2680 Solrød Strand	172 m²	248 m	22-02-2024	7.595.000 kr.	44.157 kr./m²
Pemavej 5C 2680 Solrød Strand	177 m²	100 m	23-01-2025	5.525.000 kr.	31.215 kr./m²
Rørsangervej 7 2680 Solrød Strand	171 m²	409 m	05-02-2025	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Holmehusvej 14 2680 Solrød Strand	169 m²	427 m	14-04-2024	4.400.000 kr.	26.036 kr./m²
Pemavej 1 2680 Solrød Strand	161 m²	73 m	04-04-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Østre Lagunevej 1 2680 Solrød Strand	174 m²	405 m	18-11-2024	5.610.000 kr.	32.241 kr./m²
Nemovej 22 2680 Solrød Strand	163 m²	318 m	28-10-2025	7.200.000 kr.	44.172 kr./m²
Jersie Solvænge 7 2680 Solrød Strand	182 m²	180 m	24-03-2025	5.833.000 kr.	32.049 kr./m²
Birkelyngen 21 2680 Solrød Strand	183 m²	184 m	01-09-2025	8.700.000 kr.	47.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu