Gentoftegade 30

Villa · 190 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 356 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.858 kr/m².12.879.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGentoftegade gns: 68.056 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering11.976.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4890,04 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2001 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.976.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, andet240.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gentoftegade 7 2820 Gentofte	206 m²	312 m	30-09-2024	12.750.000 kr.	61.893 kr./m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	685 m	08-04-2026	12.400.000 kr.	86.111 kr./m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	685 m	18-05-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Søtoften 4 2820 Gentofte	187 m²	394 m	02-09-2025	12.050.000 kr.	64.439 kr./m²
C L Ibsens Vej 29 2820 Gentofte	190 m²	618 m	24-04-2025	13.500.000 kr.	71.053 kr./m²
Brogårdsvej 43 2820 Gentofte	189 m²	628 m	26-09-2024	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Søtoften 10A 2820 Gentofte	183 m²	452 m	05-08-2025	14.400.000 kr.	78.689 kr./m²
Brødhøj 8 2820 Gentofte	189 m²	709 m	23-04-2026	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Kildeskovsvej 53 2820 Gentofte	185 m²	550 m	31-08-2026	13.995.000 kr.	75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 53 2820 Gentofte	185 m²	550 m	22-05-2026	13.995.000 kr.	75.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu