Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2300 København S

Genuavej 41

Villa · 181 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 546 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 2012. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
546 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.802 kr/m².11.086.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGenuavej gns: 88.123 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²+18,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk181 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering13.570.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+465,43 pct. siden apr. 2009
333k5,3M10,3M15,3M20,3M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20092.400.000 kr.I dag · vores estimat13.570.274 kr.Markedet · 1992819.206 kr.Markedet · 1993871.696 kr.Markedet · 1994882.556 kr.Markedet · 19951.354.785 kr.Markedet · 1996603.273 kr.Markedet · 1997490.510 kr.Markedet · 19981.806.018 kr.Markedet · 19991.225.008 kr.Markedet · 20001.455.421 kr.Markedet · 20011.898.690 kr.Markedet · 20021.837.874 kr.Markedet · 20032.632.645 kr.Markedet · 20042.999.170 kr.Markedet · 20053.249.493 kr.Markedet · 20064.173.679 kr.Markedet · 20074.342.190 kr.Markedet · 20083.785.615 kr.Markedet · 20092.898.534 kr.Markedet · 20103.895.663 kr.Markedet · 20114.273.591 kr.Markedet · 20124.349.430 kr.Markedet · 20134.260.197 kr.Markedet · 20144.828.537 kr.Markedet · 20155.884.129 kr.Markedet · 20165.451.539 kr.Markedet · 20176.453.193 kr.Markedet · 20186.685.235 kr.Markedet · 20196.581.884 kr.Markedet · 20207.253.756 kr.Markedet · 20219.382.316 kr.Markedet · 202210.694.385 kr.Markedet · 20237.988.616 kr.Markedet · 202410.394.106 kr.Markedet · 202511.797.761 kr.Markedet · 202614.020.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2009 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
13.570.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2009apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Genuavej 17
2300 København S		142 m²262 m01-09-202411.625.000 kr.81.866 kr./m²
Genuavej 16
2300 København S		116 m²293 m25-10-202511.495.000 kr.99.095 kr./m²
Genuavej 15
2300 København S		100 m²284 m13-10-202510.995.000 kr.109.950 kr./m²
Genuavej 18
2300 København S		99 m²277 m18-06-20269.250.000 kr.93.434 kr./m²
Genuavej 3
2300 København S		96 m²388 m08-07-20257.950.000 kr.82.812 kr./m²
Mantuavej 13
2300 København S		173 m²301 m07-07-202513.100.000 kr.75.723 kr./m²
Rialtovej 23
2300 København S		177 m²495 m07-09-202513.500.000 kr.76.271 kr./m²
Luganovej 2
2300 København S		179 m²589 m17-04-202510.500.000 kr.58.659 kr./m²
Strandlodsvej 105
2300 København S		191 m²252 m25-03-20249.050.000 kr.47.382 kr./m²
Delosvej 19
2300 København S		184 m²588 m23-07-202513.400.000 kr.72.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden