Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2300 København S

Genuavej 47

Villa · 208 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 588 m², 8 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.804 kr/m².12.324.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGenuavej gns: 88.123 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²+18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.990.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,94 pct. siden nov. 2010
383k6,1M11,8M17,6M23,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20104.475.000 kr.I dag · vores estimat11.990.329 kr.Markedet · 1992941.408 kr.Markedet · 19931.001.728 kr.Markedet · 19941.014.208 kr.Markedet · 19951.556.880 kr.Markedet · 1996693.264 kr.Markedet · 1997563.680 kr.Markedet · 19982.075.424 kr.Markedet · 19991.407.744 kr.Markedet · 20001.672.528 kr.Markedet · 20012.181.920 kr.Markedet · 20022.112.032 kr.Markedet · 20033.025.360 kr.Markedet · 20043.446.560 kr.Markedet · 20053.734.224 kr.Markedet · 20064.796.272 kr.Markedet · 20074.989.920 kr.Markedet · 20084.350.320 kr.Markedet · 20093.330.912 kr.Markedet · 20104.476.784 kr.Markedet · 20114.911.088 kr.Markedet · 20124.998.240 kr.Markedet · 20134.895.696 kr.Markedet · 20145.548.816 kr.Markedet · 20156.761.872 kr.Markedet · 20166.264.752 kr.Markedet · 20177.415.824 kr.Markedet · 20187.682.480 kr.Markedet · 20197.563.712 kr.Markedet · 20208.335.808 kr.Markedet · 202110.781.888 kr.Markedet · 202212.289.680 kr.Markedet · 20239.180.288 kr.Markedet · 202411.944.608 kr.Markedet · 202513.557.648 kr.Markedet · 202616.111.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
I dag · vores estimat
11.990.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Genuavej 17
2300 København S		142 m²319 m01-09-202411.625.000 kr.81.866 kr./m²
Genuavej 16
2300 København S		116 m²350 m25-10-202511.495.000 kr.99.095 kr./m²
Hagbardvej 23
2300 København S		208 m²647 m07-07-202512.400.000 kr.59.615 kr./m²
Sixtusvej 26
2300 København S		212 m²567 m08-07-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²
Rubikonvej 5
2300 København S		200 m²496 m01-07-202414.500.000 kr.72.500 kr./m²
Luganovej 1
2300 København S		199 m²604 m06-09-202515.495.000 kr.77.864 kr./m²
Strandlodsvej 105
2300 København S		191 m²302 m25-03-20249.050.000 kr.47.382 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²882 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Funkiavej 20
2300 København S		209 m²1,3 km09-02-202513.300.000 kr.63.636 kr./m²
Rialtovej 12, st.
2300 København S		230 m²564 m16-12-202311.125.000 kr.48.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden