Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Genuavej 52

Villa · 201 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 691 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.751.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.859 kr/m².12.146.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGenuavej gns: 88.123 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²+18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.036.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,38 pct. siden jan. 2017
370k5,9M11,5M17,0M22,5M19921996200020042008201220162020202426. jan. 20177.109.000 kr.I dag · vores estimat13.036.231 kr.Markedet · 1992909.726 kr.Markedet · 1993968.016 kr.Markedet · 1994980.076 kr.Markedet · 19951.504.485 kr.Markedet · 1996669.933 kr.Markedet · 1997544.710 kr.Markedet · 19982.005.578 kr.Markedet · 19991.360.368 kr.Markedet · 20001.616.241 kr.Markedet · 20012.108.490 kr.Markedet · 20022.040.954 kr.Markedet · 20032.923.545 kr.Markedet · 20043.330.570 kr.Markedet · 20053.608.553 kr.Markedet · 20064.634.859 kr.Markedet · 20074.821.990 kr.Markedet · 20084.203.915 kr.Markedet · 20093.218.814 kr.Markedet · 20104.326.123 kr.Markedet · 20114.745.811 kr.Markedet · 20124.830.030 kr.Markedet · 20134.730.937 kr.Markedet · 20145.362.077 kr.Markedet · 20156.534.309 kr.Markedet · 20166.053.919 kr.Markedet · 20177.166.253 kr.Markedet · 20187.423.935 kr.Markedet · 20197.309.164 kr.Markedet · 20208.055.276 kr.Markedet · 202110.419.036 kr.Markedet · 202211.876.085 kr.Markedet · 20238.963.595 kr.Markedet · 202411.542.626 kr.Markedet · 202513.101.381 kr.Markedet · 202615.569.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2017 · Alm. Salg
7.109.000 kr.
I dag · vores estimat
13.036.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg7.109.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Genuavej 17
2300 København S		142 m²372 m01-09-202411.625.000 kr.81.866 kr./m²
Genuavej 16
2300 København S		116 m²400 m25-10-202511.495.000 kr.99.095 kr./m²
Rubikonvej 5
2300 København S		200 m²522 m01-07-202414.500.000 kr.72.500 kr./m²
Luganovej 1
2300 København S		199 m²624 m06-09-202515.495.000 kr.77.864 kr./m²
Strandlodsvej 105
2300 København S		191 m²360 m25-03-20249.050.000 kr.47.382 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²827 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Hagbardvej 23
2300 København S		208 m²637 m07-07-202512.400.000 kr.59.615 kr./m²
Sixtusvej 26
2300 København S		212 m²601 m08-07-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²
Delosvej 19
2300 København S		184 m²489 m23-07-202513.400.000 kr.72.826 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²587 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden