Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Gerdaslundsvej 1

Villa · 197 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.657.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.230 kr/m².9.205.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering8.057.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,96 pct. siden jul. 2019
850k2,7M4,5M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20196.500.000 kr.I dag · vores estimat8.057.134 kr.Markedet · 1992942.842 kr.Markedet · 1993849.661 kr.Markedet · 19941.015.141 kr.Markedet · 1995963.921 kr.Markedet · 19961.231.250 kr.Markedet · 19971.578.561 kr.Markedet · 19981.723.750 kr.Markedet · 19992.111.052 kr.Markedet · 20001.880.562 kr.Markedet · 20011.759.013 kr.Markedet · 20021.917.992 kr.Markedet · 20032.235.162 kr.Markedet · 20042.483.973 kr.Markedet · 20052.427.237 kr.Markedet · 20063.975.657 kr.Markedet · 20073.716.602 kr.Markedet · 20083.064.532 kr.Markedet · 20092.442.406 kr.Markedet · 20103.465.624 kr.Markedet · 20113.387.415 kr.Markedet · 20123.064.532 kr.Markedet · 20133.412.631 kr.Markedet · 20143.536.544 kr.Markedet · 20153.554.865 kr.Markedet · 20164.032.196 kr.Markedet · 20173.843.864 kr.Markedet · 20184.196.100 kr.Markedet · 20195.318.409 kr.Markedet · 20205.321.167 kr.Markedet · 20216.172.601 kr.Markedet · 20226.591.226 kr.Markedet · 20236.758.676 kr.Markedet · 20246.191.513 kr.Markedet · 20255.947.824 kr.Markedet · 20267.610.307 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.057.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²90 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Munkevænget 18
5230 Odense M		202 m²197 m07-05-202613.800.000 kr.68.317 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²75 m28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²75 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Sadolinsgade 50
5230 Odense M		192 m²393 m07-02-20257.500.000 kr.39.062 kr./m²
Læssøegade 121
5230 Odense M		192 m²433 m18-03-20254.900.000 kr.25.521 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²244 m22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Sadolinsgade 58
5230 Odense M		207 m²324 m27-06-20259.800.000 kr.47.343 kr./m²
Poul Møllers Vej 24
5230 Odense M		200 m²684 m19-05-20268.450.000 kr.42.250 kr./m²
Tietgens Allé 4
5230 Odense M		199 m²733 m24-10-20254.350.000 kr.21.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden