Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5230 Odense M

Gerdaslundsvej 18

Villa · 225 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 740 m², 8 værelser, opført i 1906. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
692.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.350 kr/m².9.291.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.311.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,89 pct. siden nov. 2022
970k2,9M4,9M6,9M8,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20227.245.000 kr.I dag · vores estimat6.311.347 kr.Markedet · 19921.076.850 kr.Markedet · 1993970.425 kr.Markedet · 19941.159.425 kr.Markedet · 19951.100.925 kr.Markedet · 19961.406.250 kr.Markedet · 19971.802.925 kr.Markedet · 19981.968.750 kr.Markedet · 19992.411.100 kr.Markedet · 20002.147.850 kr.Markedet · 20012.009.025 kr.Markedet · 20022.190.600 kr.Markedet · 20032.552.850 kr.Markedet · 20042.837.025 kr.Markedet · 20052.772.225 kr.Markedet · 20064.540.725 kr.Markedet · 20074.244.850 kr.Markedet · 20083.500.100 kr.Markedet · 20092.789.550 kr.Markedet · 20103.958.200 kr.Markedet · 20113.868.875 kr.Markedet · 20123.500.100 kr.Markedet · 20133.897.675 kr.Markedet · 20144.039.200 kr.Markedet · 20154.060.125 kr.Markedet · 20164.605.300 kr.Markedet · 20174.390.200 kr.Markedet · 20184.792.500 kr.Markedet · 20196.074.325 kr.Markedet · 20206.077.475 kr.Markedet · 20217.049.925 kr.Markedet · 20227.528.050 kr.Markedet · 20237.719.300 kr.Markedet · 20247.071.525 kr.Markedet · 20256.793.200 kr.Markedet · 20268.691.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
7.245.000 kr.
I dag · vores estimat
6.311.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg7.245.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²51 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27
5230 Odense M		220 m²641 m17-10-202411.225.000 kr.51.023 kr./m²
Sadolinsgade 66
5230 Odense M		240 m²387 m07-08-20268.995.000 kr.37.479 kr./m²
Platanvej 62
5230 Odense M		218 m²688 m07-07-20259.750.000 kr.44.725 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²147 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Sadolinsgade 58
5230 Odense M		207 m²438 m27-06-20259.800.000 kr.47.343 kr./m²
Munkevænget 18
5230 Odense M		202 m²293 m07-05-202613.800.000 kr.68.317 kr./m²
Bülowsvej 17
5230 Odense M		235 m²771 m13-05-20268.745.000 kr.37.213 kr./m²
Christian IX's Vej 8
5230 Odense M		207 m²554 m10-12-20247.500.000 kr.36.232 kr./m²
Finsens Allé 1
5230 Odense M		210 m²687 m24-01-20267.400.000 kr.35.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden