Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Gerdaslundsvej 5

Villa · 168 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.709 kr/m².6.799.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.704.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,15 pct. siden feb. 2015
725k2,2M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20154.595.000 kr.I dag · vores estimat5.704.877 kr.Markedet · 1992804.048 kr.Markedet · 1993724.584 kr.Markedet · 1994865.704 kr.Markedet · 1995822.024 kr.Markedet · 19961.050.000 kr.Markedet · 19971.346.184 kr.Markedet · 19981.470.000 kr.Markedet · 19991.800.288 kr.Markedet · 20001.603.728 kr.Markedet · 20011.500.072 kr.Markedet · 20021.635.648 kr.Markedet · 20031.906.128 kr.Markedet · 20042.118.312 kr.Markedet · 20052.069.928 kr.Markedet · 20063.390.408 kr.Markedet · 20073.169.488 kr.Markedet · 20082.613.408 kr.Markedet · 20092.082.864 kr.Markedet · 20102.955.456 kr.Markedet · 20112.888.760 kr.Markedet · 20122.613.408 kr.Markedet · 20132.910.264 kr.Markedet · 20143.015.936 kr.Markedet · 20153.031.560 kr.Markedet · 20163.438.624 kr.Markedet · 20173.278.016 kr.Markedet · 20183.578.400 kr.Markedet · 20194.535.496 kr.Markedet · 20204.537.848 kr.Markedet · 20215.263.944 kr.Markedet · 20225.620.944 kr.Markedet · 20235.763.744 kr.Markedet · 20245.280.072 kr.Markedet · 20255.072.256 kr.Markedet · 20266.490.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg
4.595.000 kr.
I dag · vores estimat
5.704.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sadolinsgade 72
5230 Odense M		166 m²308 m13-12-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²
Sadolinsgade 100
5230 Odense M		166 m²340 m19-05-20265.800.000 kr.34.940 kr./m²
Munkevænget 11
5230 Odense M		170 m²352 m09-04-20259.400.000 kr.55.294 kr./m²
Langelinie 87
5230 Odense M		164 m²296 m29-09-20247.200.000 kr.43.902 kr./m²
Læssøegade 112
5230 Odense M		169 m²472 m07-05-20255.580.000 kr.33.018 kr./m²
Tietgens Allé 59
5230 Odense M		160 m²204 m04-02-20244.115.000 kr.25.719 kr./m²
Stenosgade 6
5230 Odense M		174 m²333 m11-03-20258.050.000 kr.46.264 kr./m²
Munkevænget 24D
5230 Odense M		158 m²184 m03-07-20255.700.000 kr.36.076 kr./m²
Engvej 35
5230 Odense M		166 m²592 m19-08-20267.395.000 kr.44.548 kr./m²
Platanvej 48
5230 Odense M		171 m²578 m04-09-20268.650.000 kr.50.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden