Gerdaslundsvej 6

Rækkehus · 131 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 464 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.343.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.029 kr/m².4.232.250 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.265.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,33 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.265.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 53 5230 Odense M	136 m²	714 m	08-03-2024	5.172.500 kr.	38.033 kr./m²
Hjallesevej 99 5230 Odense M	132 m²	1,2 km	20-05-2025	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²
Fasanvej 32A 5230 Odense M	150 m²	609 m	18-02-2025	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Kallerupvej 61 5230 Odense M	121 m²	1,6 km	29-02-2024	3.880.000 kr.	32.066 kr./m²
Læssøegade 58 5230 Odense M	160 m²	621 m	16-02-2025	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²
Hunderupvej 92C 5230 Odense M	106 m²	883 m	26-02-2025	4.200.000 kr.	39.623 kr./m²
Kallerupvej 59 5230 Odense M	116 m²	1,6 km	22-02-2024	3.875.000 kr.	33.405 kr./m²
Poppelvej 53 5230 Odense M	105 m²	1,0 km	14-09-2025	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²
Bredbjergvej 29 5230 Odense M	125 m²	2,3 km	09-06-2025	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²
Eckersbergsvej 24 5230 Odense M	135 m²	2,5 km	28-12-2023	3.330.000 kr.	24.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu