Gersdorffslundvej 9, Hou

Landejendom · 186 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 21.000 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 1998. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 21000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.237 kr/m².5.905.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2020 på 1926-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.858.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,89 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.858.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.510.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gersdorffslundvej 11, Hou 8300 Odder	134 m²	179 m	13-11-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Hallingvej 14, Halling 8300 Odder	189 m²	717 m	28-07-2025	4.225.000 kr.	22.354 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken 8300 Odder	177 m²	2,2 km	17-03-2024	7.695.000 kr.	43.475 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup 8300 Odder	176 m²	2,7 km	31-01-2025	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer 8300 Odder	135 m²	2,5 km	22-07-2024	10.658.000 kr.	78.948 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	3,7 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby 8300 Odder	233 m²	3,7 km	17-04-2024	2.650.000 kr.	11.373 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	5,6 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	5,2 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling 8300 Odder	208 m²	6,3 km	11-03-2025	13.250.000 kr.	63.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu