Gevninge Overdrev 2, Gevninge

Landejendom · 420 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 420 m², grund på 79.656 m², 9 værelser, opført i 2022. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 420 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 79656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.274 kr/m².10.715.100 kr.
2Boligareal større end typisk420 m² vs. 307 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)79656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering17.026.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,07 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 420 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.026.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.800.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge 4000 Roskilde	211 m²	153 m	01-08-2025	9.150.000 kr.	43.365 kr./m²
Kornerup Landevej 40, Kornerup 4000 Roskilde	440 m²	3,1 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	27.159 kr./m²
Brobjergvej 23, Gevninge 4000 Roskilde	214 m²	640 m	04-06-2026	8.800.000 kr.	41.121 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev 4000 Roskilde	344 m²	5,2 km	01-01-2024	10.576.000 kr.	30.744 kr./m²
Glimvej 28, Glim 4000 Roskilde	357 m²	5,6 km	26-11-2024	11.700.000 kr.	32.773 kr./m²
Kildevangsvej 24, Gøderup 4000 Roskilde	343 m²	8,4 km	18-05-2026	6.800.000 kr.	19.825 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	9,2 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	11,9 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby 4000 Roskilde	303 m²	13,5 km	02-12-2025	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Hvedstrupvej 46 4000 Roskilde	401 m²	17,4 km	31-07-2026	6.500.000 kr.	16.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu