Gildesbovej 6, Olsker, 3770 Allinge — Fritidshus / sommerhus · 20 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 20 m², grund på 5.624 m², 1 værelser, opført i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 20 m²
Samlet bygningsareal: 20 m²
Bebygget areal: 20 m²
Grundareal: 5624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.338 kr/m².1.021.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk20 m² vs. 29 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.063.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,40 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 20 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2000 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tejnvej 74M, st., Sandkås 3770 Allinge	25 m²	2,6 km	26-11-2023	625.000 kr.	25.000 kr./m²
Klinteløkken 15F, Sandkås 3770 Allinge	27 m²	2,7 km	20-10-2025	665.000 kr.	24.630 kr./m²
Tejnvej 74C, st., Sandkås 3770 Allinge	28 m²	2,6 km	08-07-2025	815.000 kr.	29.107 kr./m²
Strædet 6, Tejn 3770 Allinge	32 m²	2,1 km	24-03-2024	2.450.000 kr.	76.562 kr./m²
Lærkebakken 7, Sandkås 3770 Allinge	32 m²	2,2 km	14-06-2024	850.000 kr.	26.562 kr./m²
Klinteløkken 9D, Sandkås 3770 Allinge	30 m²	2,8 km	02-02-2026	725.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu