Gildsigvej 18

Villa · 160 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 857 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.922 kr/m².2.600.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGildsigvej gns: 18.581 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-14,00 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.007.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,96 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.007.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gildsigvej 12 9400 Nørresundby	122 m²	62 m	12-08-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Gildsigvej 25 9400 Nørresundby	119 m²	39 m	07-02-2026	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Gildsigvej 17 9400 Nørresundby	108 m²	48 m	19-11-2023	2.085.000 kr.	19.306 kr./m²
Gildsigvej 5 9400 Nørresundby	91 m²	160 m	02-05-2024	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Rosenvænget 5 9400 Nørresundby	157 m²	182 m	25-11-2023	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Krusemyntevej 36 9400 Nørresundby	160 m²	362 m	02-02-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Amalienborgvej 11 9400 Nørresundby	157 m²	231 m	27-10-2024	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Rødhættevej 7 9400 Nørresundby	155 m²	259 m	23-12-2025	3.800.000 kr.	24.516 kr./m²
Nysøparken 22 9400 Nørresundby	160 m²	535 m	07-07-2024	2.992.500 kr.	18.703 kr./m²
Blomsterskrænten 10 9400 Nørresundby	158 m²	579 m	22-04-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu