Gildsigvej 25

Villa · 119 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.260 kr/m².2.226.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGildsigvej gns: 18.581 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.686 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.226.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,20 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.226.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.300.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2009majEjerskifte
1990Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gildsigvej 12 9400 Nørresundby	122 m²	92 m	12-08-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Gildsigvej 17 9400 Nørresundby	108 m²	64 m	19-11-2023	2.085.000 kr.	19.306 kr./m²
Gildsigvej 5 9400 Nørresundby	91 m²	184 m	02-05-2024	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Anemonevej 9 9400 Nørresundby	118 m²	465 m	13-04-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Blomsterskrænten 23 9400 Nørresundby	118 m²	563 m	26-01-2026	2.551.000 kr.	21.619 kr./m²
Gyvelvej 48 9400 Nørresundby	120 m²	584 m	04-05-2025	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Gammel Kongevej 67 9400 Nørresundby	116 m²	624 m	21-09-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Solsiden 16 9400 Nørresundby	130 m²	109 m	25-08-2024	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Krusemyntevej 21 9400 Nørresundby	110 m²	292 m	12-11-2025	2.780.000 kr.	25.273 kr./m²
Klokkelyngen 4 9400 Nørresundby	126 m²	535 m	22-05-2026	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu