Gildsigvej 5

Villa · 91 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.106 kr/m².1.983.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGildsigvej gns: 18.581 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.536.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,45 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.695.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gildsigvej 17 9400 Nørresundby	108 m²	119 m	19-11-2023	2.085.000 kr.	19.306 kr./m²
Gildsigvej 25 9400 Nørresundby	119 m²	184 m	07-02-2026	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Gildsigvej 12 9400 Nørresundby	122 m²	99 m	12-08-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Krusemyntevej 19 9400 Nørresundby	93 m²	383 m	14-01-2026	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Gammel Kongevej 69 9400 Nørresundby	86 m²	585 m	22-04-2025	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²
Studievej 3 9400 Nørresundby	100 m²	361 m	05-03-2025	1.410.000 kr.	14.100 kr./m²
Krusemyntevej 33 9400 Nørresundby	100 m²	530 m	24-06-2026	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Morgenfruevej 8 9400 Nørresundby	85 m²	910 m	28-09-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Anemonevej 23 9400 Nørresundby	100 m²	699 m	06-06-2025	2.145.000 kr.	21.450 kr./m²
Rosenvænget 15 9400 Nørresundby	77 m²	262 m	13-07-2024	2.499.000 kr.	32.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu