Gilleleje Strandvej 13

Villa · 115 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 296 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.506 kr/m².4.600.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGilleleje gns: 33.043 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.738 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 296 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.181.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+895,50 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.181.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg420.000 kr.
1981Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gilleleje Strandvej 35 3250 Gilleleje	123 m²	165 m	11-08-2026	6.400.000 kr.	52.033 kr./m²
Gilleleje Strandvej 14 3250 Gilleleje	160 m²	35 m	15-06-2025	7.350.000 kr.	45.938 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 12 3250 Gilleleje	115 m²	423 m	29-06-2025	3.800.000 kr.	33.043 kr./m²
Østergade 4A 3250 Gilleleje	117 m²	461 m	23-11-2023	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Vesterbrogade 20A 3250 Gilleleje	107 m²	77 m	11-12-2025	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²
Møllegade 8 3250 Gilleleje	107 m²	158 m	27-08-2026	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Lillevang 17 3250 Gilleleje	111 m²	445 m	27-11-2024	2.650.000 kr.	23.874 kr./m²
Strandalle 4 3250 Gilleleje	116 m²	728 m	14-06-2025	5.250.000 kr.	45.259 kr./m²
Lille Strandstræde 1 3250 Gilleleje	110 m²	519 m	20-04-2026	5.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Kalvehavevej 52 3250 Gilleleje	117 m²	747 m	10-08-2026	3.151.500 kr.	26.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu