Gillelejevej 24, Esbønderup, 3230 Græsted — Villa · 46 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 46 m², grund på 756 m², 2 værelser, opført i 1800. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 46 m².912.456 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering854.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,40 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 854.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristinedalsvej 2B, Esrum 3230 Græsted	55 m²	2,0 km	02-04-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Kristinedalsvej 4, Esrum 3230 Græsted	62 m²	2,0 km	29-06-2024	2.095.000 kr.	33.790 kr./m²
Tinghusevej 38 3230 Græsted	55 m²	3,5 km	18-12-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Rishavevej 8, Esrum 3230 Græsted	72 m²	2,3 km	06-04-2025	1.645.000 kr.	22.847 kr./m²
Sibbevej 3, Esbønderup 3230 Græsted	84 m²	970 m	08-01-2024	2.099.000 kr.	24.988 kr./m²
Rødkløvervej 2, Esbønderup 3230 Græsted	90 m²	586 m	05-03-2025	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Tingbakken 26, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	90 m²	847 m	24-08-2025	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Rishave Park 12, Esrum 3230 Græsted	82 m²	2,3 km	06-10-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Lucernevej 5, Esbønderup 3230 Græsted	92 m²	618 m	21-07-2026	2.175.000 kr.	23.641 kr./m²
Mor Gribsvej 1, Esbønderup 3230 Græsted	90 m²	1,1 km	17-09-2024	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu