Gislingevej 4

Villa · 164 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 644 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1980. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.722 kr/m².6.891.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGislingevej gns: 52.812 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.154.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,39 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.154.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevænget 36B 2700 Brønshøj	164 m²	423 m	28-08-2024	5.450.000 kr.	33.232 kr./m²
Stenmaglevej 8 2700 Brønshøj	169 m²	280 m	16-06-2025	8.245.000 kr.	48.787 kr./m²
Stenløsevej 89 2700 Brønshøj	171 m²	205 m	07-07-2025	5.950.000 kr.	34.795 kr./m²
Dyssevænget 17A 2700 Brønshøj	167 m²	559 m	18-05-2026	8.150.000 kr.	48.802 kr./m²
Ågerupvej 37 2700 Brønshøj	171 m²	379 m	16-01-2024	6.925.000 kr.	40.497 kr./m²
Gyrstingevej 3 2700 Brønshøj	150 m²	38 m	10-12-2023	7.495.000 kr.	49.967 kr./m²
Dyssevænget 80 2700 Brønshøj	155 m²	325 m	17-07-2025	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²
Stenløsevej 95 2700 Brønshøj	152 m²	194 m	20-08-2026	7.250.000 kr.	47.697 kr./m²
Snertingevej 1B 2700 Brønshøj	159 m²	565 m	03-12-2025	6.950.000 kr.	43.711 kr./m²
Marbjergvej 6 2700 Brønshøj	159 m²	566 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	35.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu