Gisselfeldparken 22

Villa · 121 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.891 kr/m².2.810.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.439.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,94 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1997 · Alm. Salg: 1.202.180 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg1.202.180 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gisselfeldparken 30 9400 Nørresundby	111 m²	51 m	22-04-2024	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²
Gisselfeldparken 24 9400 Nørresundby	132 m²	38 m	18-04-2025	2.895.000 kr.	21.932 kr./m²
Gisselfeldparken 13 9400 Nørresundby	147 m²	178 m	03-07-2025	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Gisselfeldparken 9 9400 Nørresundby	163 m²	211 m	16-11-2024	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Gisselfeldparken 11 9400 Nørresundby	171 m²	202 m	11-09-2024	2.975.000 kr.	17.398 kr./m²
Ledreborgparken 1 9400 Nørresundby	126 m²	317 m	02-06-2025	2.670.000 kr.	21.190 kr./m²
Bregentvedvej 5 9400 Nørresundby	127 m²	351 m	05-05-2026	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Nysøparken 34 9400 Nørresundby	130 m²	191 m	21-06-2026	3.120.000 kr.	24.000 kr./m²
Gildsigvej 12 9400 Nørresundby	122 m²	742 m	12-08-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Gildsigvej 25 9400 Nørresundby	119 m²	727 m	07-02-2026	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu