Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gisselfeldparken 24

Villa · 132 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
835 m²
Indbygget garage
35 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.033.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.034 kr/m².2.636.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.661.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,08 pct. siden jan. 2024
531k1,1M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202415. jan. 20242.650.000 kr.30. apr. 20252.895.000 kr.I dag · vores estimat2.661.065 kr.Markedet · 1992693.924 kr.Markedet · 1993628.188 kr.Markedet · 1994649.572 kr.Markedet · 1995787.116 kr.Markedet · 1996873.576 kr.Markedet · 1997973.764 kr.Markedet · 1998973.764 kr.Markedet · 1999802.824 kr.Markedet · 2000971.916 kr.Markedet · 20011.334.784 kr.Markedet · 20021.468.104 kr.Markedet · 20031.049.268 kr.Markedet · 20041.134.804 kr.Markedet · 20051.208.856 kr.Markedet · 20061.761.276 kr.Markedet · 20071.379.796 kr.Markedet · 20081.721.280 kr.Markedet · 20091.483.020 kr.Markedet · 20101.626.372 kr.Markedet · 20111.537.668 kr.Markedet · 20121.555.224 kr.Markedet · 20131.824.768 kr.Markedet · 20141.792.956 kr.Markedet · 20151.935.780 kr.Markedet · 20162.066.592 kr.Markedet · 20172.102.760 kr.Markedet · 20182.305.908 kr.Markedet · 20192.270.268 kr.Markedet · 20202.197.668 kr.Markedet · 20212.499.024 kr.Markedet · 20222.844.336 kr.Markedet · 20232.453.880 kr.Markedet · 20242.690.160 kr.Markedet · 20252.676.696 kr.Markedet · 20262.551.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2024 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.661.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2024jan.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gisselfeldparken 13
9400 Nørresundby		147 m²189 m03-07-20252.995.000 kr.20.374 kr./m²
Gisselfeldparken 30
9400 Nørresundby		111 m²80 m22-04-20242.195.000 kr.19.775 kr./m²
Gisselfeldparken 9
9400 Nørresundby		163 m²230 m16-11-20243.800.000 kr.23.313 kr./m²
Gisselfeldparken 11
9400 Nørresundby		171 m²216 m11-09-20242.975.000 kr.17.398 kr./m²
Nysøparken 34
9400 Nørresundby		130 m²189 m21-06-20263.120.000 kr.24.000 kr./m²
Nordfeldparken 2
9400 Nørresundby		132 m²323 m03-12-20232.200.000 kr.16.667 kr./m²
Nysøparken 46
9400 Nørresundby		136 m²104 m14-05-20252.295.000 kr.16.875 kr./m²
Ledreborgparken 1
9400 Nørresundby		126 m²319 m02-06-20252.670.000 kr.21.190 kr./m²
Bregentvedvej 5
9400 Nørresundby		127 m²389 m05-05-20261.900.000 kr.14.961 kr./m²
Nysøparken 39
9400 Nørresundby		140 m²216 m21-03-20242.210.000 kr.15.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden