Gisselfeldparken 42

Villa · 162 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.300 kr/m².2.904.250 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.967.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,40 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2001 · Alm. Salg: 710.938 kr.
I dag · vores estimat: 2.967.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, andet710.938 kr.
1999dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gisselfeldparken 9 9400 Nørresundby	163 m²	217 m	16-11-2024	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Gisselfeldparken 11 9400 Nørresundby	171 m²	196 m	11-09-2024	2.975.000 kr.	17.398 kr./m²
Gisselfeldparken 13 9400 Nørresundby	147 m²	163 m	03-07-2025	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Gisselfeldparken 24 9400 Nørresundby	132 m²	79 m	18-04-2025	2.895.000 kr.	21.932 kr./m²
Gisselfeldparken 30 9400 Nørresundby	111 m²	119 m	22-04-2024	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²
Nysøparken 48 9400 Nørresundby	160 m²	200 m	04-06-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Nysøparken 22 9400 Nørresundby	160 m²	309 m	07-07-2024	2.992.500 kr.	18.703 kr./m²
Arresødalvej 12 9400 Nørresundby	158 m²	520 m	11-03-2025	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Ledreborgparken 6 9400 Nørresundby	151 m²	251 m	26-09-2024	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Amalienborgvej 11 9400 Nørresundby	157 m²	719 m	27-10-2024	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu