Gjessinggård 7

Villa · 114 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 267 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 267 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.964 kr/m².2.046.000 kr.
2Lille grund til villaKun 267 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering2.257.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,69 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.257.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.125.000 kr.
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sangdrosselvej 7 9230 Svenstrup J	106 m²	282 m	06-08-2026	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Gråstenvej 35 9230 Svenstrup J	115 m²	797 m	15-05-2026	2.290.000 kr.	19.913 kr./m²
Hybenvej 56 9230 Svenstrup J	121 m²	407 m	27-01-2026	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Ringduevej 2C 9230 Svenstrup J	105 m²	297 m	12-03-2025	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Rosenlundsvej 3 9230 Svenstrup J	110 m²	699 m	30-06-2025	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Svenstrup 9230 Svenstrup J	108 m²	587 m	30-07-2026	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Solbakkevej 30 9230 Svenstrup J	126 m²	232 m	30-03-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Ringduevej 9 9230 Svenstrup J	103 m²	326 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Frederikshøjvej 17 9230 Svenstrup J	126 m²	336 m	06-08-2026	2.710.000 kr.	21.508 kr./m²
Bautastenen 38B 9230 Svenstrup J	116 m²	1,1 km	28-01-2025	2.615.000 kr.	22.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu