Gjølvej 120, Røgild

Landejendom · 232 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 40.000 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 40000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.484 kr/m².4.967.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.397.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+170,54 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.397.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2023feb.Ejerskifte2.695.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	2,5 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	2,5 km	30-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	2,0 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse 9440 Aabybro	126 m²	1,1 km	04-09-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Fristrup Kærvej 51, Birkelse 9440 Aabybro	119 m²	842 m	11-08-2026	7.859.000 kr.	66.042 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	5,2 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	3,8 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²
Slusevej 120, Birkelse 9440 Aabybro	291 m²	4,2 km	24-04-2024	1.940.000 kr.	6.667 kr./m²
Skeelslundvej 51 9440 Aabybro	275 m²	4,8 km	07-10-2025	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	273 m²	5,2 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	79.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu