Gl. Ålborgvej 47, 9300 Sæby — Villa · 193 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.241 kr/m².1.792.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 12.664 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.012.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,64 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2016Ombygning
2005nov.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Ålborgvej 53 9300 Sæby	142 m²	63 m	06-07-2024	820.000 kr.	5.775 kr./m²
Gl. Ålborgvej 26 9300 Sæby	107 m²	150 m	13-02-2025	1.587.500 kr.	14.836 kr./m²
Emilievej 18 9300 Sæby	189 m²	574 m	29-03-2025	1.300.000 kr.	6.878 kr./m²
Østeralle 24 9300 Sæby	188 m²	538 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 46 9300 Sæby	191 m²	730 m	20-08-2026	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²
Bakkevej 5 9300 Sæby	180 m²	334 m	29-01-2026	1.715.000 kr.	9.528 kr./m²
Chr. Pedersensvej 11 9300 Sæby	189 m²	714 m	03-11-2025	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Hans Aabelsvej 19 9300 Sæby	193 m²	945 m	21-08-2024	3.075.000 kr.	15.933 kr./m²
Otto Banners Vej 8 9300 Sæby	184 m²	589 m	25-09-2024	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 50 9300 Sæby	199 m²	729 m	04-05-2026	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu