Gl Banegårdsvej 82, 5500 Middelfart — Rækkehus · 117 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 307 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.905 kr/m².1.942.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 32.415 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 21.940 kr/m²+47,70 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.752.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Banegårdsvej 6 5500 Middelfart	75 m²	375 m	21-04-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Gl Banegårdsvej 10 5500 Middelfart	73 m²	361 m	21-08-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Tværgade 6 5500 Middelfart	118 m²	284 m	23-09-2024	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
H P Priors Vej 16 5500 Middelfart	114 m²	476 m	23-07-2024	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
H P Priors Vej 14 5500 Middelfart	112 m²	471 m	04-10-2026	1.945.000 kr.	17.366 kr./m²
Odensevej 78 5500 Middelfart	126 m²	320 m	31-01-2026	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Frederiksgade 21 5500 Middelfart	110 m²	464 m	19-02-2026	1.825.000 kr.	16.591 kr./m²
Teglværksgade 10 5500 Middelfart	118 m²	882 m	11-12-2023	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Nygade 46 5500 Middelfart	119 m²	984 m	31-05-2026	3.600.000 kr.	30.252 kr./m²
Blindebomsvej 14 5500 Middelfart	115 m²	1,1 km	09-04-2024	2.730.000 kr.	23.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu