Gl Dalsgårdvej 1, Dalsgård

Villa · 211 m² · bygget 1873

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 29.579 m², 8 værelser, opført i 1873, renoveret i 1985. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 29579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.720 kr/m².2.077.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 6.373 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.692 kr/m²-40,40 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.880.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,39 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 1994 · Alm. Salg: 1.854.901 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg1.854.901 kr.
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidbøgen 2 8620 Kjellerup	200 m²	600 m	09-09-2025	2.340.000 kr.	11.700 kr./m²
Avnbøgen 34 8620 Kjellerup	193 m²	558 m	26-05-2026	1.930.000 kr.	10.000 kr./m²
Fyrrevænget 24 8620 Kjellerup	191 m²	721 m	12-06-2025	2.875.000 kr.	15.052 kr./m²
Avnbøgen 16 8620 Kjellerup	185 m²	641 m	22-09-2025	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Gyvelvej 6 8620 Kjellerup	211 m²	1,6 km	05-05-2024	2.450.000 kr.	11.611 kr./m²
Rødgranen 11 8620 Kjellerup	205 m²	1,4 km	27-07-2026	1.800.000 kr.	8.780 kr./m²
Bjergfyrren 11 8620 Kjellerup	185 m²	886 m	30-01-2025	1.525.000 kr.	8.243 kr./m²
Hyldevangen 13 8620 Kjellerup	190 m²	1,4 km	16-01-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Almtoftvej 39A 8620 Kjellerup	184 m²	1,3 km	26-10-2025	1.450.000 kr.	7.880 kr./m²
Rønnebakken 1 8620 Kjellerup	191 m²	1,6 km	07-07-2024	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu