Gl. Engvej 12, Langkastrup

Villa · 171 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 6.994 m², 6 værelser, opført i 1989, renoveret i 2001. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 6994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.240 kr/m².2.225.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.389.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,38 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2001 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.389.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
Ombygning
1989Bygget
1988jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Engvej 13, Langkastrup 8960 Randers SØ	141 m²	75 m	03-07-2024	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Hannebjergvej 7, Langkastrup 8960 Randers SØ	183 m²	435 m	21-07-2025	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Koglevej 21, Uggelhuse 8960 Randers SØ	160 m²	1,3 km	19-08-2024	1.898.000 kr.	11.862 kr./m²
Ammelhedevej 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	178 m²	1,9 km	27-03-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Kærvej 45, Drastrup Kær 8960 Randers SØ	174 m²	2,3 km	19-02-2025	2.100.000 kr.	12.069 kr./m²
Bygaden 31, Uggelhuse 8960 Randers SØ	155 m²	1,8 km	28-04-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Æblelunden 2, Drastrup 8960 Randers SØ	175 m²	2,6 km	16-06-2024	3.485.000 kr.	19.914 kr./m²
Kærvej 39A, Uggelhuse 8960 Randers SØ	154 m²	2,1 km	07-05-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Vandbækvej 10, Uggelhuse 8960 Randers SØ	146 m²	1,7 km	04-09-2026	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Dybdalen 11, Assentoft 8960 Randers SØ	183 m²	2,5 km	04-09-2025	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu