Gl Guldagervej 28, Hjerting

Villa · 55 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 170 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.793 kr/m² × 55 m².978.615 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 170 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.190.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,96 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2017jan.Ejerskifte1.230.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolestien 9, Hjerting 6710 Esbjerg V	75 m²	65 m	12-12-2023	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Kildestien 4, Hjerting 6710 Esbjerg V	91 m²	243 m	08-01-2026	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Fasanvænget 54, Hjerting 6710 Esbjerg V	89 m²	760 m	01-05-2026	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²
Kildevænget 3, Hjerting 6710 Esbjerg V	93 m²	292 m	16-06-2025	2.800.000 kr.	30.108 kr./m²
Jagtvænget 22, Hjerting 6710 Esbjerg V	91 m²	596 m	08-05-2025	2.298.706 kr.	25.261 kr./m²
Åmosevænget 36 6710 Esbjerg V	77 m²	2,8 km	02-09-2025	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Tarphagevej 34 6710 Esbjerg V	67 m²	4,4 km	05-03-2024	646.000 kr.	9.642 kr./m²
Plantagevej 13, Hjerting 6710 Esbjerg V	95 m²	421 m	19-08-2025	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Sædding Strandvej 215A 6710 Esbjerg V	80 m²	2,8 km	02-02-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Styrmandsvænget 216, Hjerting 6710 Esbjerg V	91 m²	1,3 km	15-01-2026	1.848.000 kr.	20.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu