Gl Guldagervej 29, Hjerting

Villa · 63 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 297 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.793 kr/m² × 63 m².1.120.959 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.140.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,88 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolestien 9, Hjerting 6710 Esbjerg V	75 m²	87 m	12-12-2023	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Kildestien 4, Hjerting 6710 Esbjerg V	91 m²	268 m	08-01-2026	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Fasanvænget 54, Hjerting 6710 Esbjerg V	89 m²	785 m	01-05-2026	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²
Kildevænget 3, Hjerting 6710 Esbjerg V	93 m²	314 m	16-06-2025	2.800.000 kr.	30.108 kr./m²
Jagtvænget 22, Hjerting 6710 Esbjerg V	91 m²	571 m	08-05-2025	2.298.706 kr.	25.261 kr./m²
Plantagevej 13, Hjerting 6710 Esbjerg V	95 m²	396 m	19-08-2025	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Åmosevænget 36 6710 Esbjerg V	77 m²	2,8 km	02-09-2025	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Styrmandsvænget 216, Hjerting 6710 Esbjerg V	91 m²	1,3 km	15-01-2026	1.848.000 kr.	20.308 kr./m²
Sædding Strandvej 215A 6710 Esbjerg V	80 m²	2,7 km	02-02-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Tarphagevej 34 6710 Esbjerg V	67 m²	4,4 km	05-03-2024	646.000 kr.	9.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu