Gl.Holte Gade 35, Gl Holte, 2840 Holte — Villa · 130 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 551 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1943. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 130 m².5.748.600 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.225.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1943Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl.Holte Gade 44A, Gl Holte 2840 Holte	164 m²	103 m	20-10-2024	8.250.000 kr.	50.305 kr./m²
Gl.Holte Gade 20, Gl Holte 2840 Holte	89 m²	212 m	04-05-2024	4.495.000 kr.	50.506 kr./m²
Gl.Holte Gade 37, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	30 m	10-04-2025	7.650.000 kr.	43.714 kr./m²
Gl.Holte Gade 31, Gl Holte 2840 Holte	182 m²	34 m	18-12-2025	7.650.000 kr.	42.033 kr./m²
Gl.Holte Gade 44B, Gl Holte 2840 Holte	193 m²	74 m	13-11-2025	8.675.000 kr.	44.948 kr./m²
Havrevænget 15, Gl Holte 2840 Holte	132 m²	483 m	14-08-2026	6.995.000 kr.	52.992 kr./m²
Højleddet 28, Gl Holte 2840 Holte	134 m²	670 m	28-10-2025	7.595.000 kr.	56.679 kr./m²
Højleddet 4, Gl Holte 2840 Holte	122 m²	431 m	11-03-2025	5.550.000 kr.	45.492 kr./m²
Havrevænget 20, Gl Holte 2840 Holte	140 m²	444 m	14-07-2026	8.200.000 kr.	58.571 kr./m²
Havrevænget 22, Gl Holte 2840 Holte	120 m²	447 m	28-04-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu