Prisvurdering · 2840 Holte

Gl.Holtetoften 5, Gl Holte

Villa · 158 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.019 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 158 m².6.986.760 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.533.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,78 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.533.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl.Holte Gade 44A, Gl Holte 2840 Holte	164 m²	173 m	20-10-2024	8.250.000 kr.	50.305 kr./m²
Vejdammen 6, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	516 m	25-09-2025	8.300.000 kr.	52.532 kr./m²
Havrevænget 23, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	624 m	22-11-2024	5.795.000 kr.	36.677 kr./m²
Havrevænget 10, Gl Holte 2840 Holte	159 m²	592 m	22-01-2026	6.700.000 kr.	42.138 kr./m²
Pilekæret 3 2840 Holte	160 m²	570 m	28-02-2026	7.350.000 kr.	45.938 kr./m²
Pilekæret 29, Gl Holte 2840 Holte	155 m²	531 m	01-07-2025	6.810.000 kr.	43.935 kr./m²
Havrevænget 16, Gl Holte 2840 Holte	161 m²	591 m	15-10-2025	7.400.000 kr.	45.963 kr./m²
Kildeåsen 5, Gl Holte 2840 Holte	156 m²	685 m	18-03-2025	6.350.000 kr.	40.705 kr./m²
Kikhanebakken 20, Gl Holte 2840 Holte	160 m²	721 m	23-06-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Ørnebakken 25, Gl Holte 2840 Holte	154 m²	741 m	01-05-2026	9.850.000 kr.	63.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu