Gl Hovedvej 7, Karlby, 9500 Hobro — Villa · 95 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 2.924 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2014. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2924 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.139 kr/m².1.027.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 8.764 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.603 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2924 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering808.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,83 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2014 · Alm. Salg: 183.000 kr.
I dag · vores estimat: 808.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt på tvangsauktion183.000 kr.
Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborg Landevej 42, Sdr Onsild 9500 Hobro	100 m²	3,0 km	07-04-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Møllebakken 49 9500 Hobro	99 m²	4,0 km	14-07-2025	750.000 kr.	7.576 kr./m²
Lokesvej 9A, Sdr Onsild 9500 Hobro	113 m²	3,0 km	04-12-2025	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Ledsagervej 35 9500 Hobro	92 m²	4,3 km	30-10-2025	1.265.000 kr.	13.750 kr./m²
Himmerlandsvej 6 9500 Hobro	100 m²	4,2 km	21-11-2023	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Møllebakken 27 9500 Hobro	91 m²	4,3 km	01-04-2026	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Frejasvej 5, Sdr Onsild 9500 Hobro	115 m²	3,0 km	20-08-2026	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Hohøje 6 9500 Hobro	110 m²	3,5 km	23-01-2026	1.415.000 kr.	12.864 kr./m²
Vester Altan 39 9500 Hobro	100 m²	4,4 km	15-06-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Vester Alle 17A 9500 Hobro	98 m²	4,6 km	25-09-2024	545.000 kr.	5.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu