Gl Kikhavnvej 36

Villa · 138 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 803 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.099 kr/m².2.150.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 19.714 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.436.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,96 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.345.000 kr.
1978nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kikhavnvej 12 3390 Hundested	120 m²	291 m	02-03-2024	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Gl Kikhavnvej 34 3390 Hundested	183 m²	34 m	22-04-2024	2.800.000 kr.	15.301 kr./m²
Gl Kikhavnvej 9 3390 Hundested	97 m²	318 m	27-05-2026	2.095.000 kr.	21.598 kr./m²
Spodsbjergvej 18 3390 Hundested	137 m²	75 m	27-07-2025	2.580.000 kr.	18.832 kr./m²
Duevej 7 3390 Hundested	138 m²	356 m	01-03-2026	2.500.000 kr.	18.116 kr./m²
Umanakvej 6 3390 Hundested	136 m²	491 m	23-11-2025	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Solsortvej 12 3390 Hundested	132 m²	290 m	03-08-2026	1.710.000 kr.	12.955 kr./m²
Fuglevænget 5 3390 Hundested	134 m²	407 m	15-03-2024	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Narssakvej 7 3390 Hundested	133 m²	403 m	24-08-2024	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Vibevej 10 3390 Hundested	141 m²	543 m	22-07-2024	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu