Gl. Kirkesti 1, 9990 Skagen — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 283 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.955 kr/m².4.015.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 89.418 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 42.030 kr/m²+112,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.775.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,51 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 1993 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.775.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1976Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhede 5 9990 Skagen	57 m²	2,5 km	16-08-2024	5.900.000 kr.	103.509 kr./m²
Nordstjernevej 17 9990 Skagen	59 m²	2,8 km	06-09-2026	1.550.000 kr.	26.271 kr./m²
Viking Banke 69 9990 Skagen	56 m²	2,6 km	18-08-2025	1.875.000 kr.	33.482 kr./m²
Viking Banke 66 9990 Skagen	70 m²	2,6 km	21-06-2025	2.580.000 kr.	36.857 kr./m²
Gl. Fyrvej 18 9990 Skagen	84 m²	2,9 km	09-08-2026	7.400.000 kr.	88.095 kr./m²
Redningsvej 18 9990 Skagen	89 m²	2,7 km	15-05-2026	6.200.000 kr.	69.663 kr./m²
Nordlysvej 15 9990 Skagen	89 m²	2,8 km	17-02-2025	2.355.000 kr.	26.461 kr./m²
Engklitvej 24 9990 Skagen	97 m²	2,4 km	21-12-2025	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
Søstjernevej 14 9990 Skagen	97 m²	2,7 km	12-09-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Sønderhede 4 9990 Skagen	102 m²	2,6 km	17-09-2025	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu