Gl. Kirkesti 6

Villa · 127 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 409 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.627 kr/m².4.135.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 675% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.077.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,78 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
16. jan. 2022 · Alm. Salg: 848.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.077.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg6.575.000 kr.
2022jan.Ejerskifte848.000 kr.
2018jun.Ejerskifte4.100.000 kr.
2010Bygget
1979majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 39 9990 Skagen	127 m²	387 m	05-05-2025	4.900.000 kr.	38.583 kr./m²
Stadionvej 31 9990 Skagen	125 m²	285 m	14-07-2026	1.830.000 kr.	14.640 kr./m²
Fredensklit 3 9990 Skagen	130 m²	359 m	05-02-2025	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Vesterbyvej 41 9990 Skagen	122 m²	373 m	05-08-2026	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Vendelbovej 13 9990 Skagen	127 m²	774 m	15-06-2026	4.100.000 kr.	32.283 kr./m²
Kong Eriks Vej 30 9990 Skagen	124 m²	682 m	10-05-2025	4.475.000 kr.	36.089 kr./m²
Violvej 9 9990 Skagen	122 m²	576 m	12-12-2025	4.450.000 kr.	36.475 kr./m²
Violvej 10 9990 Skagen	121 m²	556 m	22-05-2024	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 111 9990 Skagen	133 m²	617 m	15-01-2025	6.055.000 kr.	45.526 kr./m²
Sct. Clemens Vej 59 9990 Skagen	130 m²	807 m	05-10-2024	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu