Gl.Kongevej 1, 4200 Slagelse — Villa · 132 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 544 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1995. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.273 kr/m².2.311.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl.Kongevej gns: 16.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.117.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl.Kongevej 8 4200 Slagelse	137 m²	27 m	11-06-2026	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Gl.Kongevej 24 4200 Slagelse	117 m²	93 m	27-10-2025	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Gl.Kongevej 6 4200 Slagelse	166 m²	36 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Cubavej 11 4200 Slagelse	133 m²	409 m	21-03-2025	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Skælskørvej 35 4200 Slagelse	125 m²	109 m	11-09-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Skælskørvej 35 4200 Slagelse	125 m²	109 m	02-07-2024	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Cubavej 5 4200 Slagelse	131 m²	474 m	14-10-2025	2.645.000 kr.	20.191 kr./m²
Bjergbygade 118 4200 Slagelse	135 m²	363 m	11-09-2026	3.025.000 kr.	22.407 kr./m²
Cubavej 7 4200 Slagelse	134 m²	455 m	30-10-2024	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Ghanavej 2 4200 Slagelse	141 m²	218 m	24-08-2025	2.680.000 kr.	19.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu