Gl. Landevej 17, Drastrup

Villa · 263 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 777 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 777 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i DrastrupMedian pris/m² for villa i Drastrup (8960, sidste 24 mdr.): 18.852 kr/m² × 263 m².4.958.076 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Vores vurdering5.634.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,48 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.634.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2014Bygget
2011aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 37, Drastrup 8960 Randers SØ	185 m²	74 m	26-11-2025	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Gl. Landevej 27, Drastrup 8960 Randers SØ	154 m²	70 m	19-05-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Gl. Landevej 75, Drastrup 8960 Randers SØ	153 m²	228 m	31-03-2026	3.225.000 kr.	21.078 kr./m²
Rypevej 57, Assentoft 8960 Randers SØ	251 m²	1,1 km	06-03-2025	4.200.000 kr.	16.733 kr./m²
Rypevej 35, Assentoft 8960 Randers SØ	247 m²	1,0 km	15-10-2024	2.995.000 kr.	12.126 kr./m²
Fuglebakken 17, Assentoft 8960 Randers SØ	268 m²	1,4 km	17-03-2025	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Ebeltoftvej 18, Drastrup 8960 Randers SØ	263 m²	1,6 km	06-01-2026	4.400.000 kr.	16.730 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft 8960 Randers SØ	246 m²	1,4 km	27-08-2024	3.543.500 kr.	14.404 kr./m²
Fjorddalen 7, Assentoft 8960 Randers SØ	200 m²	450 m	24-08-2026	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²
Fjorddalen 26, Assentoft 8960 Randers SØ	192 m²	216 m	27-04-2025	3.911.000 kr.	20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu