Gl Lifstrupvej 56

Villa · 95 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 47.024 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1991. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Grundareal: 47024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.771 kr/m².1.737.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 14.149 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.142 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)47024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.905.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,45 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1991Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkervej 3, Bryndum 6715 Esbjerg N	89 m²	5,5 km	15-01-2026	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Oksevænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	129 m²	3,2 km	18-12-2023	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Bryndumvej 10, Tarp 6715 Esbjerg N	94 m²	6,8 km	17-03-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Landsbytoften 4, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	140 m²	3,1 km	28-05-2026	1.298.000 kr.	9.271 kr./m²
Krohaven 19, Tarp 6715 Esbjerg N	97 m²	6,7 km	24-08-2025	1.325.000 kr.	13.660 kr./m²
Rudholmvej 11, Søhale 6715 Esbjerg N	135 m²	3,5 km	05-03-2024	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Krohaven 12, Tarp 6715 Esbjerg N	97 m²	6,8 km	22-10-2025	4.425.000 kr.	45.619 kr./m²
Ølufgårdsvej 19, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	144 m²	2,9 km	02-05-2025	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Rudholmvej 9, Søhale 6715 Esbjerg N	140 m²	3,5 km	20-11-2023	1.530.000 kr.	10.929 kr./m²
Marken 33, Tarp 6715 Esbjerg N	104 m²	6,6 km	19-01-2026	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu