Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Gl Mælkevej 14

Fritidshus · 73 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.771 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
2771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi
998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.035 kr/m².2.620.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 26.838 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.540 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.340.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,90 pct. siden sep. 2021
246k850k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202422. sep. 20211.232.500 kr.17. maj 20221.232.500 kr.I dag · vores estimat2.340.478 kr.Markedet · 1992678.316 kr.Markedet · 1993444.789 kr.Markedet · 1994259.442 kr.Markedet · 1995404.639 kr.Markedet · 1996451.870 kr.Markedet · 1997643.860 kr.Markedet · 1998397.120 kr.Markedet · 1999702.771 kr.Markedet · 2000666.490 kr.Markedet · 2001661.964 kr.Markedet · 2002715.911 kr.Markedet · 2003811.103 kr.Markedet · 2004949.876 kr.Markedet · 20051.073.538 kr.Markedet · 2006863.079 kr.Markedet · 20071.544.461 kr.Markedet · 20081.787.697 kr.Markedet · 20091.304.072 kr.Markedet · 20101.256.768 kr.Markedet · 20111.300.568 kr.Markedet · 20121.370.575 kr.Markedet · 2013726.423 kr.Markedet · 20141.032.001 kr.Markedet · 20151.105.074 kr.Markedet · 20161.376.707 kr.Markedet · 20171.346.631 kr.Markedet · 20181.364.808 kr.Markedet · 20191.482.776 kr.Markedet · 20201.622.206 kr.Markedet · 20211.839.600 kr.Markedet · 20221.821.204 kr.Markedet · 20232.339.942 kr.Markedet · 20242.055.169 kr.Markedet · 20251.830.402 kr.Markedet · 20262.281.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2021 · Alm. Salg
1.232.500 kr.
17. maj 2022 · Alm. Salg
1.232.500 kr.
I dag · vores estimat
2.340.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, familiehandel1.232.500 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte1.232.500 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Mælkevej 38
6857 Blåvand		70 m²176 m06-10-20262.190.000 kr.31.286 kr./m²
Gl Mælkevej 31
6857 Blåvand		75 m²322 m06-03-20252.275.000 kr.30.333 kr./m²
Gl Mælkevej 15
6857 Blåvand		68 m²377 m10-03-20262.125.000 kr.31.250 kr./m²
Gl Mælkevej 7
6857 Blåvand		62 m²268 m03-07-20262.251.000 kr.36.306 kr./m²
Gl Mælkevej 56C
6857 Blåvand		101 m²334 m13-05-20262.798.000 kr.27.703 kr./m²
Gl Mælkevej 48
6857 Blåvand		110 m²179 m23-04-20253.100.000 kr.28.182 kr./m²
Gl Mælkevej 60
6857 Blåvand		122 m²272 m23-02-20252.200.000 kr.18.033 kr./m²
Gl Mælkevej 24
6857 Blåvand		136 m²190 m08-02-20263.650.000 kr.26.838 kr./m²
Gl Mælkevej 44
6857 Blåvand		139 m²184 m10-03-20252.367.500 kr.17.032 kr./m²
Gl Mælkevej 50
6857 Blåvand		139 m²215 m10-08-20253.251.000 kr.23.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden