Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Gl Mælkevej 60

Fritidshus · 122 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 2.784 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2018. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
2784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.696.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.714 kr/m².3.372.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 26.838 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.052.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+38,74 pct. siden apr. 2018
412k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202413. apr. 20181.395.000 kr.14. okt. 20212.400.000 kr.31. mar. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat3.052.347 kr.Markedet · 19921.133.624 kr.Markedet · 1993743.346 kr.Markedet · 1994433.588 kr.Markedet · 1995676.246 kr.Markedet · 1996755.180 kr.Markedet · 19971.076.040 kr.Markedet · 1998663.680 kr.Markedet · 19991.174.494 kr.Markedet · 20001.113.860 kr.Markedet · 20011.106.296 kr.Markedet · 20021.196.454 kr.Markedet · 20031.355.542 kr.Markedet · 20041.587.464 kr.Markedet · 20051.794.132 kr.Markedet · 20061.442.406 kr.Markedet · 20072.581.154 kr.Markedet · 20082.987.658 kr.Markedet · 20092.179.408 kr.Markedet · 20102.100.352 kr.Markedet · 20112.173.552 kr.Markedet · 20122.290.550 kr.Markedet · 20131.214.022 kr.Markedet · 20141.797.792 kr.Markedet · 20151.846.836 kr.Markedet · 20162.300.798 kr.Markedet · 20172.250.534 kr.Markedet · 20182.280.912 kr.Markedet · 20192.478.064 kr.Markedet · 20202.711.084 kr.Markedet · 20213.074.400 kr.Markedet · 20223.043.656 kr.Markedet · 20233.910.588 kr.Markedet · 20243.637.430 kr.Markedet · 20253.059.028 kr.Markedet · 20263.812.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2018 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.052.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • Ombygning
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1993majEjerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Mælkevej 48
6857 Blåvand		110 m²201 m23-04-20253.100.000 kr.28.182 kr./m²
Gl Mælkevej 24
6857 Blåvand		136 m²202 m08-02-20263.650.000 kr.26.838 kr./m²
Gl Mælkevej 44
6857 Blåvand		139 m²136 m10-03-20252.367.500 kr.17.032 kr./m²
Gl Mælkevej 54
6857 Blåvand		139 m²136 m20-01-20262.675.000 kr.19.245 kr./m²
Gl Mælkevej 50
6857 Blåvand		139 m²173 m10-08-20253.251.000 kr.23.388 kr./m²
Gl Mælkevej 56C
6857 Blåvand		101 m²104 m13-05-20262.798.000 kr.27.703 kr./m²
Gl Mælkevej 70
6857 Blåvand		151 m²441 m18-05-20256.295.000 kr.41.689 kr./m²
Gl Mælkevej 20
6857 Blåvand		163 m²184 m04-07-20255.125.000 kr.31.442 kr./m²
Gl Mælkevej 31
6857 Blåvand		75 m²327 m06-03-20252.275.000 kr.30.333 kr./m²
Gl Mælkevej 38
6857 Blåvand		70 m²96 m06-10-20262.190.000 kr.31.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden