Gl Næsgårdsvej 4, Ordrup

Fritidshus · 172 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 172 m², grund på 2.934 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 2934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 541.900 kr.
Offentlig grundværdi: 541.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 172 m².6.219.004 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.738.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,21 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.738.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.200.000 kr.
2014aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsvej 56, Ordrup 4540 Fårevejle	156 m²	1,7 km	24-11-2025	12.750.000 kr.	81.731 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup 4540 Fårevejle	135 m²	1,5 km	23-09-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Sandvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	125 m²	1,1 km	30-09-2026	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup 4540 Fårevejle	140 m²	1,9 km	13-05-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup 4540 Fårevejle	117 m²	1,1 km	20-11-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Knarbo Klint 4, Kårup Skov 4540 Fårevejle	127 m²	1,5 km	29-04-2025	6.355.000 kr.	50.039 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	170 m	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Næsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	105 m²	703 m	14-08-2025	5.050.000 kr.	48.095 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	100 m²	532 m	09-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	110 m²	1,1 km	23-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu