Gl Nykøbingvej 28, Kollekolle

Villa · 309 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 5.028 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 5028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.740 kr/m².2.186.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 10.094 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 12.340 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk309 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.010.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,13 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.010.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.810.000 kr.
2016nov.Ejerskifte2.300.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skiven 2 4560 Vig	283 m²	2,4 km	17-03-2024	2.500.000 kr.	8.834 kr./m²
Lyngvej 137, Ellinge Lyng 4560 Vig	286 m²	3,7 km	02-04-2025	2.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Balancen 2 4560 Vig	221 m²	2,2 km	28-07-2026	2.605.000 kr.	11.787 kr./m²
Møllevej 46 4560 Vig	190 m²	1,7 km	26-04-2026	1.479.000 kr.	7.784 kr./m²
Eskilstrupvej 7, Rode 4560 Vig	184 m²	1,6 km	25-05-2025	2.150.000 kr.	11.685 kr./m²
Bakkekammen 5 4560 Vig	179 m²	1,5 km	15-04-2025	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Fjordvænget 1 4560 Vig	182 m²	1,9 km	26-01-2025	2.205.000 kr.	12.115 kr./m²
Kildeagervej 12 4560 Vig	176 m²	1,9 km	28-12-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Nørremarksvej 6, Hønsinge 4560 Vig	194 m²	2,4 km	19-03-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Fjordparken 15 4560 Vig	182 m²	2,1 km	02-09-2025	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu